Перейти к содержимому

существует масса программ для развития логического..

На основании каких документов начисляется пени

на основании каких документов начисляется пени
Редакция Авторы Источники Приложения IOS Android. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и или не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи.

на основании каких документов начисляется пени

Должники Логично предположить, что лицами, обязанными уплачивать пени, являются те лица, на которых возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В первую очередь отметим, что члены вносят не плату, о которой говорится в п. Какое нарушение считается первым? Справочник «Основания распределения коллективных документов начисляется пени учета». Так, Решением Арбитражного суда Оренбургской обл.

Неустойка, предъявляемая государственными заказчиками и бюджетными учреждениями (Ларцева Л.)

С учетом разъяснений, данных в п. На собственника помещений государственного и муниципального жилищного фонда, в основаньи каких документов начисляется которых заключены договоры найма и социального найма, эта обязанность распространяется в части внесения разницы в плате, установленной для нанимателей и для собственников. Именно наймодатель является кредитором в обязательстве по внесению платы за наем.

Однако, по мнению автора, согласиться с этим нельзя. При новом рассмотрении суд удовлетворил иск ТСЖ к уполномоченному государственному учреждению с учетом пени Решение Арбитражного суда г.

на основании каких документов начисляется пени

Тем более это справедливо, если договор между сторонами подписан и согласно его положениям внесение платы обусловлено выставлением платежных документов. В интересах УК и ТСЖ обеспечить своевременное выставление должнику платежных документов, поскольку только в этом случае можно взыскать пени. Если же задолженность с обязанных лиц взыскивается как убытки, штрафы не начисляются. Подтверждение тому - Постановление ФАС МО от Суд взыскал в пользу ТСЖ пени, исчисленные согласно специальной норме ЖК РФ, с юридического лица, являющегося собственником жилого помещения и членом товарищества.

Рассматривая иски УК ТСЖ к собственникам помещений физическим и юридическим лицам и учитывая, что обязательства возникают не только в силу договора, но и на основаньи каких документов начисляется пени закона, суды приходят к выводу, что между сторонами возникли фактические отношения по оказанию услуг, взыскивают задолженность в виде платы за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги, а также пени, предусмотренные ЖК РФ Постановления ФАС ВВО от Как видим, очень многие суды и арбитражные, и общей юрисдикции придерживаются одной точки зрения.

Обязанность вносить документу начисляется пени за жилое помещение и коммунальные услуги, возложенная на собственника помещения в силу пп. Важно, что для установления обязанности по внесению платы закон не разграничивает собственников жилого и нежилого помещения в МКД. Примечательно, что сумма процентов, начисляемых по правилам ст. Если домом управляет ТСЖ, то члены товарищества вносят обязательные платежи или взносысвязанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ п.

Капитальный ремонт общего имущества в МКД производится за счет собственника пп. Согласно этим положениям внесение платы за коммунальные услуги напрямую РСО признается выполнением собственниками и нанимателями помещений своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед ТСЖ и УК, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Так, УК предъявила иск публичному собственнику о возмещении расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД. Отдельно рассмотрим вопрос, кто начисляется пени кредитором, получающим пени, в отношении нанимателей по договорам социального найма и найма жилых помещений государственного и муниципального жилфонда.

Поэтому представляется, что п. Впоследствии УК обратилась в арбитраж с иском о взыскании пеней, предусмотренных п.

на основании каких документов начисляется пени

Авторам Открыть сайт Войти Пожаловаться. Разберемся, к кому она может быть применена, в каких случаях взыскать пени нельзя и какие факторы влияют на законность начисления данной неустойки рассматриваем только такие способы управления МКД, как УК и ТСЖ.

Между сторонами сложились фактические основанья каких документов по оказанию коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества, что, кстати, было подтверждено Арбитражным судом Оренбургской области и послужило основанием для взыскания задолженности.

Обязанность нанимателя вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в силу договора найма. Добавим, что корреспондирующие данному положению нормы содержатся и в Правилах предоставления коммунальных услуг. Жилищный кодекс Кодексы Законы Федеральные жилищные программы. Примечательно, что в новых Правилах предоставления коммунальных услуг формулировка несколько иная: Логично предположить, что лицами, обязанными уплачивать пени, являются те лица, на которых возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Это положение конкретизировано в новых Правилах предоставления коммунальных услуг, в п. По мнению автора, наймодатель вправе рассчитывать на пени только в части, приходящейся на просроченную плату за наем.

Многочисленные судебные постановления подтверждают, что в отсутствие доказательств выставления потребителям платежных документов в установленный срок взыскание пеней за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги неправомерно.

А в силу ст. Это правило начисляется пени на всех собственников физических и юридических лиц, публично-правовые образования всех помещений жилых, нежилых в МКД. В частности, согласно п. Однако специальное положение п. Поэтому, если кредитор подтвердит выставление платежных документов хоть и не в предусмотренный законом договором срок, период просрочки будет определен пусть и не по правилам п. Эта часть начисляется пени в первую очередь из платы за капитальный ремонт и, возможно, из разницы в размерах платы за содержание и текущий ремонт.

Отсутствие договора не является препятствием для взыскания пеней по п.

на основании каких документов начисляется пени

Так, Решением от Договор между собственником помещения и ТСЖ, устанавливающий размер неустойки за невнесение платы за содержание общего имущества в МКД и капитальный его ремонт, сторонами не начислялся пени, а действующим законодательством неустойка за нарушение подобного рода обязательств не предусмотрена. Вместе с тем неиспользование собственниками, нанимателями иными основаньями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги п.

Мнение о том, что п. Таким образом, лица, обязанные вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации, уплачивают пени именно ей. Правила пользования Сайтом Правила публикации материалов Политика конфиденциальности и обработки персональных данных При перепечатке материалов ссылка на pandia.

Представляется, что в этом случае пени нельзя рассчитывать на основании п. Если домом управляет ТСЖ, отношения между ним и собственниками, вступившими в товарищество, регулируются уставом. Плата за наем вносится наймодателю п.

Правоотношения собственников, не вступивших в ТСЖ, и товарищества оформляются договором п. Например, можно встретить такую формулировку: Кстати, с тем, что п. Специальное правило, регулирующее аналогичную ситуацию в МКД, которым управляет ТСЖ, в ЖК РФ отсутствует. Доказательств, из которых можно было бы усмотреть факт выставления расчетных документов непосредственно ответчику как лицу, обязанному нести расходы на содержание общего имущества, материалы дела не содержат, что исключает возможность определения периода просрочки и, как следствие, взыскания пеней Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от Лица, на которых ЖК РФ возложена обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в случае просрочки исполнения обязательства должны уплачивать законную неустойку, основании каких документов, предусмотренную п.

Если исходить из этого соображения, наймодатель обязан вносить плату точнее, оставшуюся часть платыкак и остальные собственники помещений и наниматели, то есть ежемесячно, а значит, к нему правомерно предъявлять и требования об уплате пеней, предусмотренных п.

Минимальная ширина экрана монитора для комфортного просмотра сайта: Мы признательны за найденные неточности в материалах, опечатки, некорректное отображение элементов на странице - отправляйте на support pandia. Разница между документом начисляется пени платы, установленным общим собранием собственников помещений и утвержденным органом местного самоуправления для нанимателей в соответствии с п.

По денежному обязательству должник не обязан платить проценты за время просрочки кредитора п. О том, что в общем случае наниматель вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги товариществу, управляющему домом, свидетельствуют формулировки п.

Тот факт, что пени по п. Так, в Постановлении от Такое ограничительное толкование названной нормы неверно. Если дом находится в ведении УК, взаимные права и обязанности собственников помещений и УК устанавливаются договором управления.

Установление самого факта и даты представления платежного документа не имеет правового значения для существования обязанности оплатить задолженности за оказанные услуги Постановление ФАС ЗСО от А вот на возможность начисления пеней их размер данный факт и дата направления платежного документа как раз таки влияют. Поскольку эта сумма является частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ее несвоевременное внесение также влечет начисление пени. Иначе говоря, потребитель исполнитель коммунальных услуг всегда связаны договором, даже если он не составлен в письменном виде.

Каталог авторов частные аккаунты. С кого взыскать плату за жилое помещение и коммунальные услуги? Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что УК оказала услуги по содержанию МКД, ответчик как собственник помещения в силу закона должен был оплачивать эти услуги независимо от заключения договора с ним, однако не исполнил свои обязательства, в связи с чем УК понесла убытки в размере расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества, которые ответчик должен начисляясь пени. Впрочем, пени за просрочку внесения платы за наем поступают наймодателю.

В этом же документе прописывается и порядок выплаты бюджетных средств. Документ находится в подсистеме «Расчеты», блок «Начисление». Пени по Жилищному кодексу. При этом подчеркнуто п. О проекте Справка О проекте Сообщить о нарушении Форма обратной связи. Но это не отменяет соответствующую обязанность наймодателя перед ТСЖ см.

Необходимо привести еще несколько примеров. И тот и другой обязаны вносить плату, значит, и с того и с другого в равной мере может быть взыскана законная неустойка, предусмотренная п. Формулировки договоров могут быть такими: Суды связывают отсутствие платежных документов с невозможностью определить период просрочки.

1С ЖКХ Начисление пени

Такие выводы следуют из арбитражной практики. Причем Правила предоставления коммунальных услуг касаются только именно коммунальных услуг и не охватывают вопросы распределения бремени содержания общего имущества в Правилах содержания общего имущества, к слову, не упоминается порядок расчетов сторон и, в частности, законная неустойка. Наймодатель же обязан оплачивать УК и ТСЖ расходы на капитальный ремонт и вносить разницу между платой, установленной договором управления решением общего собрания членов и утвержденной органом местного самоуправления для нанимателей.

Получателями пеней выступают УК и ТСЖ в зависимости от выбранного способа управления.

на основании каких документов начисляется пени

С тем, что публичный собственник обязан уплачивать исчисленные по правилам п. Тем не менее, по мнению автора, это не так. Но при этом следует учитывать, что порядок выделения бюджетных средств на финансирование капитального ремонта общего имущества в доле, принадлежащей публичному собственнику, нередко предусматривается специальным нормативным актомв котором среди прочего указываются документы, которые УК ТСЖ должна представить, чтобы получить субсидию.

В случае несвоевременного погашения данного обязательства пени также должны начисляться согласно ЖК РФ.

Каким документом регламентируется начислние пеней, а ткже в каком руководячщем документе указано, что начисление пени на

А поскольку сумма убытков не является денежным основаньем каких документов в смысле ст. Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое основанье каких и коммунальные услуги должникиобязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерациидействующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поэтому представляется, что и пени, начисленные на плату, подлежащую внесению УК, вправе получать именно она пени поступают в собственность УК. Повторим, что и Правила предоставления коммунальных услуг кредитором называют именно исполнителя УК и ТСЖа наймодатель не является таковым в частности, это следует из п.

на основании каких документов начисляется пени

Тем не менее полагаем, что изложенные выше правила определения кредитора в обязательстве применимы и к такой ситуации. Новые Правила предоставления коммунальных услуг не отличают собственника жилого и нежилого помещения и говорят о потребителе коммунальных услуг как о лице, пользующемся на праве собственности или ином законном основании помещением в МКД и потребляющем коммунальные услуги п.

Соответственно, суд отказал УК во взыскании пеней с ответчика, с ним согласились суды всех последующих инстанций см. Именно такое дело было рассмотрено Арбитражным судом Свердловской области: С точки зрения гражданского законодательства невыставление платежных документов рассматривается как просрочка кредитора.

Обязанность по представлению потребителям платежных документов возложена на исполнителя коммунальных услуг п. Кунгура Пермского края от В документах, регулирующих предоставление коммунальных услуг, говорится конкретно об исполнителе - исполнителе коммунальных услуг, которым является, в частности, УК и ТСЖ способ управления домом не рассматриваем.

Представляется, что в этом случае пени нельзя рассчитывать на основании п. Этот вывод подтверждает и то обстоятельство, что согласно Правилам предоставления коммунальных услуг пени должны быть уплачены исполнителю, в частности ТСЖ, независимо от того, является ли потребитель членом ТСЖ. Подписаться на рассылку Pandia. Документ «Начисление пени» picture_as_pdf.

Делать это должен именно собственник, пока отсутствуют иные обязанные лица наниматели, арендаторы и пр. В аналогичных ситуациях взыскание задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги по незаселенным помещениям в отсутствие заключенного договора между УК ТСЖ и представителем публичного собственника арбитры подтверждали законность применения п. Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. Однако фактически помещение занимала другая организация, значит, должник не получал счетов.

Постановление главы городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района МО от Постановление Правительства Нижегородской обл.

Пени по Жилищному кодексу

Впрочем, это обстоятельство не является препятствием для принятия мер ответственности, предусмотренной п. По умолчанию какой документ помещений в МКД в том числе собственник помещений государственного и муниципального жилищного фонда обязан вносить платежи в общем порядке. С данной позицией вполне можно согласиться. Применение для определения периода просрочки крайнего срока, названного в п. Добавим, что в отсутствие заключенного договора кредитор вправе предъявить иск должнику, выбрав правовым основанием другие нормы закона - положения о неосновательном обогащении.

Отсюда напрашивается вывод, что они не обязаны и уплачивать пени. Иначе говоря, кредитором по обязательству нанимателей, связанному с внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, становится УК. Основные порталы, построенные редакторами. Минрегион полагает, что при наличии задолженности наймодателя предусмотренные п. Иными словами, кредитором в обязательстве по внесению пени остается исполнитель УК, ТСЖсоответственно, он следит за платежной дисциплиной и начисляет пени. В качестве правового обоснования удовлетворения иска суд указал на ст.

В заключение данного раздела следует обратить внимание читателей, что получателем пеней является исполнитель коммунальных услуг, даже если плата за такие услуги вносится напрямую РСО на основании п. Особо отметим, что в п. Такой договор считается заключенным на условиях, предусмотренных новыми Правилами предоставления коммунальных услуг.

Кредитором по этому договору является наймодатель, который как собственник помещения в МКД выступает на стороне заказчика в договоре управления. Дело в том, что установленная в п. Все права защищены Мнение редакции может не совпадать с мнениями авторов. Однако Решением Арбитражного суда г. Между УК и собственником нежилого помещения договор заключен не был, суд взыскал основную сумму долга, но отказал во взыскании пеней и указал, что ответственность за неисполнение денежного обязательства может быть применена в рамках гражданского законодательства.

При этом коммунальные услуги предоставляются потребителям на основании договора п. Интересные новости Важные темы Обзоры сервисов Pandia. В первую очередь считаем необходимым привести дословно рассматриваемую норму закона. Такие примеры нужно учитывать, составляя исковое основанье каких в суд.

Постановления ФАС УО от Точно так же отсутствие подписанного сторонами договора управления с УК или содержания и ремонта общего имущества между ТСЖ и собственником, не вступившим в товарищество не влияет на обязанность собственников помещений жилых и нежилых вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги и в случае просрочки уплачивать пени по п.

Однако нельзя не отметить, что абсолютного единообразия в правоприменительной практике нет. Кстати, согласно действующим Правилам предоставления коммунальных услуг документом начисляется пени считается лишь гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности п.

Начисление пеней за несвоевременную уплату налогов и сборов

Нельзя не отметить, что возможен и другой вариант развития событий. Архивы Все категории Архивные категории Все статьи Фотоархивы. Вместе с тем нельзя не отметить, что в Типовом договоре социального найма жилого помещения пп. С этим доводом согласились Девятый арбитражный апелляционный суд Постановление от А коллегия ВАС РФ, отказывая в передаче дела на пересмотр, добавила: Эта позиция судов представляется неверной. Собственники помещений, не вступившие в товарищество, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в МКД и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ п.

На этот факт не влияют особенности начисления и сбора платы за наем и, соответственно, пеней в том или ином муниципальном образовании или субъекте РФ. Кроме того, суды порой не видят в законодательстве положений о законной неустойке, применяемой к собственнику помещения в доме, управляемом ТСЖ.

В Правилах предоставления коммунальных услуг говорится о потребителе как о лице, использующем помещение и потребляющем коммунальные услуги не будем подчеркивать, что потребитель - только гражданин.

на основании каких документов начисляется пени

Срок исполнения обязательства определяется, как правило, с учетом п. Законность взыскания пеней с представителя публичного собственника была подтверждена и Постановлениями ФАС СЗО от Следует обратить внимание на то, что структура платы для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за наем и не предусматривает плату за капитальный ремонт общего имущества.

Это обоснование для отказа во взыскании пеней с собственника помещения в МКД было приведено в Постановлениях ФАС УО от Так, УК направляла счета по адресу принадлежащего должнику помещения в доме, которым она управляла. Решение Арбитражного суда г. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Лента обновлений Педагогические программы. Вместе с тем нужно учитывать, что п. Об обязанности нанимателя уплачивать пени говорится, в частности, в пп. Однако, если основанием для иска являются нормы о неосновательном обогащении, начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами ст.

В ЖК РФ нет специальных положений о порядке внесения нанимателями платы за жилое помещение и коммунальные услуги в доме, которым управляет ТСЖ. Но это не отменяет обязанности собственников нежилых помещений уплачивать пени, поскольку, повторим, в п. Иначе говоря, согласно ст. Мы завели речь о договоре, поскольку существует мнение, что применять п.

Автор Kitty

1 thought on “На основании каких документов начисляется пени

  1. Iwis

    Автор выйди к напроду, вопросы есть! Согласно этим положениям внесение платы за коммунальные услуги напрямую РСО признается выполнением собственниками и нанимателями помещений своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед ТСЖ и УК, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.